Algemene verkoopvoorwaarden

ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN

Deze huurovereenkomst is onderworpen aan de volgende voorwaarden, waaraan de huurder zich verbindt te voldoen, namelijk:

1. De huurder mag het pand uitsluitend op burgerlijke wijze bewonen, waarbij de uitoefening van enig beroep, vak of bedrijfstak formeel verboden is. De huurder erkent dat het pand waarop dit contract betrekking heeft, slechts aan hem wordt verhuurd als tijdelijke woning en voor recreatief gebruik;

2. Houd rekening met de capaciteit van de accommodatie;

3. Respecteer het beoogde gebruik van de woning en breng geen wijzigingen aan in de inrichting en de indeling van de ruimte;

4.Het is niet toegestaan om iemand anders te vervangen, noch om het gehuurde pand geheel of gedeeltelijk, zelfs kosteloos, onder te verhuren, behalve met schriftelijke toestemming van de verhuurder;

5. Zorg voor een verzekering tegen huurrisico's, diefstal, brand, waterschade en claims van buren, en verzeker het meubilair dat u verhuurt (via uw eigen verzekeringscontract dat de risico's van seizoensverhuur dekt, of door een specifieke verzekering af te sluiten voor de gehele huurperiode);

6. Gooi geen voorwerpen in gootstenen, badkuipen, bidets of wastafels die de leidingen kunnen verstoppen, anders zijn de kosten voor het herstellen van de sanitaire voorzieningen voor uw rekening;

7. Dien eventuele klachten over de voorzieningen binnen 24 uur na uw verhuizing naar de accommodatie in. In geval van

Integendeel, het kan niet worden toegelaten;

8. Stel de verhuurder zo snel mogelijk op de hoogte van eventuele schade aan de woning, het meubilair of de apparatuur. Reparaties die noodzakelijk zijn vanwege nalatigheid of slecht onderhoud tijdens de huurperiode zijn voor rekening van de huurder;

9. De huurder machtigt de verhuurder, of een door de verhuurder daartoe aangewezen derde, om gedurende de looptijd van de huurovereenkomst alle reparaties uit te voeren die noodzakelijk zijn vanwege een noodsituatie. De huurder kan geen huurvermindering eisen indien tijdens de huurperiode dringende reparaties nodig zijn waarvoor de verhuurder verantwoordelijk is;

10. Houd u aan de interne reglementen van de onderneming die aan dit contract zijn verbonden.

11. Sta een bezichtiging van het pand toe indien de verhuurder of zijn vertegenwoordiger daarom verzoekt;

12.U ziet af van elk recht van verhaal op de verhuurder in geval van diefstal en schade aan het gehuurde pand;

13. Zorg voor het onderhoud van de gehuurde woning en lever deze aan het einde van de huurperiode schoon en netjes terug. Indien er schade is aan de inventarislijst, kan de verhuurder de vervangingswaarde ervan verhalen.

I. GARANTIES

Een waarborgsom van €500 is vereist om te garanderen dat de huurder aan zijn verplichtingen voldoet.

(in woorden............vijfhonderd euro........................................................................................................................................................... ).

Deze borgsom kan contant bij aankomst worden betaald, of, alleen voor inwoners van Frankrijk, per cheque. U kunt de borgsom ook vooraf aanvragen via de Swikly-app.Deze applicatie creëert een pre-autorisatie op uw bankrekening, die als garantie dient. Er wordt geen geld van uw rekening afgeschreven. Kosten worden alleen in rekening gebracht in geval van schade of een probleem, conform de huurvoorwaarden.

De verhuurder of diens vertegenwoordiger behoudt zich het recht voor de toegang tot de woning te weigeren indien de borgsom niet wordt betaald . In dat geval vindt geen terugbetaling plaats.

Als de boeking via Booking of Airbnb verloopt, wordt de huurgarantie door dat platform beheerd. Daarom is er geen borg vereist.

II. CONDITIERAPPORT - INVENTARIS

A. Invoerinventaris

Bij aankomst van de huurders wordt een inventarisatie gemaakt en aan het einde van de huurperiode wordt deze opnieuw gecontroleerd.

B. Uitgangsvoorraad

Bij afwezigheid van een door de huurder eenzijdig opgestelde staatsrapportage en/of inventarisatie, wordt het feit dat de verhuurder bij vertrek geen bezwaar maakt, beschouwd als de teruggave van het pand in goede staat en/of met een volledige inventarisatie.

Het teruggeven van de sleutels aan de verhuurder aan het einde van de huurovereenkomst ontslaat de huurder geenszins van zijn verantwoordelijkheid voor reparaties indien bewezen wordt dat deze reparaties aan de huurder te wijten zijn. Indien er geen inventarisatie van de aanwezige voorzieningen is uitgevoerd, wordt ervan uitgegaan dat de huurder het pand in goede staat heeft ontvangen wat betreft reparaties en dient hij het in dezelfde staat terug te geven, tenzij het tegendeel bewezen wordt (artikel 1731 van het Burgerlijk Wetboek).

III. BEOORDELING VAN HET RISICO VAN BLOOTSTELLING AAN LOOD

De verhuurder stelt dat het gebouw niet onder de wetgeving inzake de bestrijding van loodvergiftiging valt, omdat het na 1 januari 1949 is gebouwd. De verhuurder verklaart verder dat hij geen bericht heeft ontvangen van de prefect van het departement betreffende het laten uitvoeren van een diagnostisch onderzoek van het gebouw om vast te stellen of er een risico op loodvergiftiging voor de bewoners bestaat.

IV. BEËINDIGINGSCLAUSULE

Voor de uitvoering van deze overeenkomst kiezen de partijen hun woonplaats op het in de huurovereenkomst vermelde adres en komen zij overeen dat de bevoegde rechter de rechter is van het gebied waar het gehuurde pand is gelegen.